- sale Für Sie in Sanierung! - Gewerbeeinheit der unbegrenzten Möglichkeiten
- sale Für Sie in Sanierung! - Gewerbeeinheit der unbegrenzten Möglichkeiten, # ObjektbeschreibungImmoNr: Ld32-18Die akt Fotoaufnahmen wurden vor Sanierung gefertigtIn Kürze steht diese erfolgsversprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Product code: - sale Für Sie in Sanierung! - Gewerbeeinheit der unbegrenzten Möglichkeiten
# Objektbeschreibung
ImmoNr: Ld32-18
Die akt. Fotoaufnahmen wurden vor Sanierung gefertigt!
In Kürze steht diese erfolgsversprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilien- & Geschäftshauses im aufstrebenden Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, direkt an der ideal frequentierten Zietenstraße, zur Vermietung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 117 m² werden ein großzügiger Verkaufsraum, 5 funktionale Büroräume, 2 voneinander getrennte WC`s mit Vorraum sowie ein freundlicher Pausenbereich geboten. Im Flur, von dem alle Räume der Einheit zugänglich sind, befinden sich zwei weitere Waschbecken welche auf Wunsch entfernt werden können. Darüber hinaus können bei Vertragsabschluss während der noch stattfindenden Sanierungsmaßnahmen weitere Umgestaltungswünsche berücksichtigt werden. Der Zugang zur Gewerbeeinheit kann sowohl direkt von der Zieten- / Ludwig-Kirsch-Straße als auch vom Treppenhaus erfolgen.
Ihr Unternehmen kann des Weiteren von der Expansionsmöglichkeit profitieren - eine Erweiterung zur nebenanliegenden Einheit auf ca. 164 m² ist problemlos möglich. Bei dieser Option erhalten Sie zudem zwei weitere Büroräume, ein zusätzliches WC, eine praktische Teeküche sowie eine weitere Zugangsmöglichkeit über die Zietenstraße. Auch diese Einheit wird gern unter Berücksichtigung Ihrer Umgestaltungswünsche für Sie saniert.
Beide Gewerbeeinheiten können unabhängig voneinander angemietet werden. Somit ergeben sich folgende Mietoptionen:
Variante A: Gewerbeeinheit mit ca. 117 m² - Verkaufsraum, 5 Büroräume, Küche/Pausenbereich, 2 voneinander getrennte WC`s mit Vorraum (Kaltmiete: 587,00 Euro)
Variante B: Gewerbeeinheit mit ca. 46 m² - 2 Büroräume, Teeküche, ein WC (Kaltmiete: 233,00 Euro)
Variante C: Gewerbeeinheit mit ca. 164 m² - Verkaufsraum, 7 Büroräume, Pausen-/Meetingbereich, Teeküche, 3 voneinander getrennte WC`s, 3 Zugangsmöglichkeiten (Kaltmiete: 820,00 Euro)
Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes gesetzlich nicht vorlagepflichtig!
# Ausstattung
Bodenbeläge: nach Ihren Wünschen / Fliesen in den Bädern
- komplett saniert
- hohes Erfolgspotential für Ihr Unternehmen
- ideale Lage direkt an der Zietenstraße
- einladender Verkaufsraum / Empfangsbereich mit werbewirksam dimensionierten Schaufenstern
- 5 freundliche Büroräume inkl. Chefbüro am Ende des Ganges
- optimaler Meeting- / Pausenbereich
- getrenntes Kunden- / Personal-WC
- praktischer Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der Einheit, somit ist kein Durchgangszimmer vorhanden
- zwei Zugangsmöglichkeiten zur Gewerbeeinheit über Zietenstraße sowie sale vom Treppenhaus vorhanden
- Erweiterungsoption zur nebenanliegenden Einheit auf ca. 164 m² mit zwei weiteren Büros
- abschließbares Kellerabteil vorhanden
- Hausreinigung inklusive
- kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung
# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: 08.12.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Warmmiete: 716,00 €
# Lagebeschreibung
Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist nach der gleichnamigen Erhebung auf der sich der Stadtteil erstreckt benannt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. Das beliebte Chemnitzer Einkaufszentrum "Sachsen-Allee", das Fußballstadion an der Gellertstraße sowie das kleine Gewerbegebiet Planitzwiese mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Autohändler, KFZ-Werkstatt etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu den bekanntesten Bauwerken auf dem Sonnenberg zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.
Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 31, Buslinie 82
# Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Ld32-18.11.
ImmoNr: Ld32-18
Die akt. Fotoaufnahmen wurden vor Sanierung gefertigt!
In Kürze steht diese erfolgsversprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilien- & Geschäftshauses im aufstrebenden Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, direkt an der ideal frequentierten Zietenstraße, zur Vermietung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 117 m² werden ein großzügiger Verkaufsraum, 5 funktionale Büroräume, 2 voneinander getrennte WC`s mit Vorraum sowie ein freundlicher Pausenbereich geboten. Im Flur, von dem alle Räume der Einheit zugänglich sind, befinden sich zwei weitere Waschbecken welche auf Wunsch entfernt werden können. Darüber hinaus können bei Vertragsabschluss während der noch stattfindenden Sanierungsmaßnahmen weitere Umgestaltungswünsche berücksichtigt werden. Der Zugang zur Gewerbeeinheit kann sowohl direkt von der Zieten- / Ludwig-Kirsch-Straße als auch vom Treppenhaus erfolgen.
Ihr Unternehmen kann des Weiteren von der Expansionsmöglichkeit profitieren - eine Erweiterung zur nebenanliegenden Einheit auf ca. 164 m² ist problemlos möglich. Bei dieser Option erhalten Sie zudem zwei weitere Büroräume, ein zusätzliches WC, eine praktische Teeküche sowie eine weitere Zugangsmöglichkeit über die Zietenstraße. Auch diese Einheit wird gern unter Berücksichtigung Ihrer Umgestaltungswünsche für Sie saniert.
Beide Gewerbeeinheiten können unabhängig voneinander angemietet werden. Somit ergeben sich folgende Mietoptionen:
Variante A: Gewerbeeinheit mit ca. 117 m² - Verkaufsraum, 5 Büroräume, Küche/Pausenbereich, 2 voneinander getrennte WC`s mit Vorraum (Kaltmiete: 587,00 Euro)
Variante B: Gewerbeeinheit mit ca. 46 m² - 2 Büroräume, Teeküche, ein WC (Kaltmiete: 233,00 Euro)
Variante C: Gewerbeeinheit mit ca. 164 m² - Verkaufsraum, 7 Büroräume, Pausen-/Meetingbereich, Teeküche, 3 voneinander getrennte WC`s, 3 Zugangsmöglichkeiten (Kaltmiete: 820,00 Euro)
Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes gesetzlich nicht vorlagepflichtig!
# Ausstattung
Bodenbeläge: nach Ihren Wünschen / Fliesen in den Bädern
- komplett saniert
- hohes Erfolgspotential für Ihr Unternehmen
- ideale Lage direkt an der Zietenstraße
- einladender Verkaufsraum / Empfangsbereich mit werbewirksam dimensionierten Schaufenstern
- 5 freundliche Büroräume inkl. Chefbüro am Ende des Ganges
- optimaler Meeting- / Pausenbereich
- getrenntes Kunden- / Personal-WC
- praktischer Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der Einheit, somit ist kein Durchgangszimmer vorhanden
- zwei Zugangsmöglichkeiten zur Gewerbeeinheit über Zietenstraße sowie sale vom Treppenhaus vorhanden
- Erweiterungsoption zur nebenanliegenden Einheit auf ca. 164 m² mit zwei weiteren Büros
- abschließbares Kellerabteil vorhanden
- Hausreinigung inklusive
- kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung
# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: 08.12.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Warmmiete: 716,00 €
# Lagebeschreibung
Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist nach der gleichnamigen Erhebung auf der sich der Stadtteil erstreckt benannt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. Das beliebte Chemnitzer Einkaufszentrum "Sachsen-Allee", das Fußballstadion an der Gellertstraße sowie das kleine Gewerbegebiet Planitzwiese mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Autohändler, KFZ-Werkstatt etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu den bekanntesten Bauwerken auf dem Sonnenberg zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.
Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 31, Buslinie 82
# Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Ld32-18.11.