Product code: Im grünen Herzen Kronshagens - Ruhige sale Dachgeschosswohnung
Lage:
Die Wohnanlage ist im Ortszentrum Kronshagens in einer absolut ruhigen Sackgassenlage belegen. Die tägliche Nahversorgung ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Umkreis von weniger als 700m erreichbar.
- Anschluss an den ÖPNV (Bahn+Bus) sind nach 600m erreichbar.
- Anschluss an den PKW-Fernverkehr erreicht man in 1,5km.
- Das Kieler Stadtzentrum ist 4.2km entfernt, die Kiellinie an der Kieler Förde ist 5,6km entfernt.
Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über zwei Hauseingänge und nur insgesamt 12 Wohnungen. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) des ersten Hauseinganges.
Die angebotene Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung zeichnet sich durch einen klaren und großzügigen Grundriss aus. Die Eingangsdiele ist großzügig bemessen und von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume.
Der Wohnbereich ist zum Süden ausgerichtet und verfügt über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer liegt zum Norden und bietet gute Möblierungsmöglichkeiten.
Die Küche als Arbeitsküche geplant, liegt ebenfalls zum Norden. Das Wannenbad befindet sich zwischen Wohn- und Schlafzimmer.
Ausstattung:
Die gesamte Wohnung wurde umfangreich saniert. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer mit Wanne ist ebenfalls komplett saniert worden und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Abstellraum im Spitzboden über der Wohnung ist über eine Einschubtreppe erreichbar und kann durch den Mieter genutzt werden.
Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Keller für Fahrräder, einen Wasch- und Trockenraum.
Für das ablaufende Wirtschaftsjahr 2022 betragen die Betriebs- und Nebenkosten der Wohnung € 185,- mtl. und die Heizkostenvorauszahlung € 85,- mtl.
Aufgrund der unsicheren und stark schwankenden Energiepreise und Kostensteigerungen wurden die Vorauszahlungen entsprechend geschätzt.
Sobald der Wirtschaftsplan 2023 vorliegt und die Energiekosten sich stabilisieren, werden die Mietnebenkosten entsprechend angepasst.
Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz in der offenen Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit diesen selbst unterzuvermieten, sollte der Stellplatz selbst nicht benötigt werden.
Mietvertrag:
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, sofern nicht anders gewünscht.
Für eine faire und transparente Planungssicherheit beider Vertragsparteien sale wird eine Anpassung der Miete von 3.2% alle 2 Jahre (Mietstaffel) vereinbart..
Die Wohnanlage ist im Ortszentrum Kronshagens in einer absolut ruhigen Sackgassenlage belegen. Die tägliche Nahversorgung ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Umkreis von weniger als 700m erreichbar.
- Anschluss an den ÖPNV (Bahn+Bus) sind nach 600m erreichbar.
- Anschluss an den PKW-Fernverkehr erreicht man in 1,5km.
- Das Kieler Stadtzentrum ist 4.2km entfernt, die Kiellinie an der Kieler Förde ist 5,6km entfernt.
Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über zwei Hauseingänge und nur insgesamt 12 Wohnungen. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) des ersten Hauseinganges.
Die angebotene Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung zeichnet sich durch einen klaren und großzügigen Grundriss aus. Die Eingangsdiele ist großzügig bemessen und von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume.
Der Wohnbereich ist zum Süden ausgerichtet und verfügt über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer liegt zum Norden und bietet gute Möblierungsmöglichkeiten.
Die Küche als Arbeitsküche geplant, liegt ebenfalls zum Norden. Das Wannenbad befindet sich zwischen Wohn- und Schlafzimmer.
Ausstattung:
Die gesamte Wohnung wurde umfangreich saniert. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer mit Wanne ist ebenfalls komplett saniert worden und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Abstellraum im Spitzboden über der Wohnung ist über eine Einschubtreppe erreichbar und kann durch den Mieter genutzt werden.
Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Keller für Fahrräder, einen Wasch- und Trockenraum.
Für das ablaufende Wirtschaftsjahr 2022 betragen die Betriebs- und Nebenkosten der Wohnung € 185,- mtl. und die Heizkostenvorauszahlung € 85,- mtl.
Aufgrund der unsicheren und stark schwankenden Energiepreise und Kostensteigerungen wurden die Vorauszahlungen entsprechend geschätzt.
Sobald der Wirtschaftsplan 2023 vorliegt und die Energiekosten sich stabilisieren, werden die Mietnebenkosten entsprechend angepasst.
Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz in der offenen Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit diesen selbst unterzuvermieten, sollte der Stellplatz selbst nicht benötigt werden.
Mietvertrag:
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, sofern nicht anders gewünscht.
Für eine faire und transparente Planungssicherheit beider Vertragsparteien sale wird eine Anpassung der Miete von 3.2% alle 2 Jahre (Mietstaffel) vereinbart..