Frisch modernisiert! Ansprechende Büro- sale od. Praxisfläche im Gewerbepark "Märkerwald"!

$930.00
#SN.4049414
Frisch modernisiert! Ansprechende Büro- sale od. Praxisfläche im Gewerbepark "Märkerwald"!, # ObjektbeschreibungIm attraktiven dynamischen Gewerbegebiet "Märkerwald" in der Stadt Dierdorf stellt die Westerwald Bank eG seit.
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Product code: Frisch modernisiert! Ansprechende Büro- sale od. Praxisfläche im Gewerbepark "Märkerwald"!
# Objektbeschreibung
Im attraktiven, dynamischen Gewerbegebiet "Märkerwald" in der Stadt Dierdorf, stellt die Westerwald Bank eG seit nunmehr bereits 16 Jahren in Ihrem Westerwälder Wirtschafts- und Zukunftszentrum WWZZ Gewerbeflächen zur Anmietung zur Verfügung. Vom Einzelbüro über definierte Büroeinheiten, von der Ausstellungsfläche bis zur Lagerfläche, sind dabei diverse Nutzungsqualitäten und Formate verfügbar.

Im vorderen, linken Gebäudetrakt des WWZZ, unmittelbar an der Königsberger Straße gelegen, bieten wir eine Büro- oder Praxisfläche zur Anmietung an. Die Räumlichkeiten werden derzeit von Grund auf frisch modernisiert und verfügen nach Abschluß der Arbeiten über ein helles, freundliches und zeitgemäßes Ambiente. Separat über einen eigenen Zu- und Eingang erschlossen, bietet die Fläche 4 Büroräume, 2 Abstellräume, eine Teeküche und ein WC. Auch ein PKW-Stellplatz ist hier bereits inklusive.

Die Räumlichkeiten sind bezugsfrei!

Die Fläche ist für eine klassische Büronutzung oder für Dienstleister ebenso ideal geeignet, wie für viele Themen aus den Bereichen Medizin oder Therapie. Die Lage an der Königsberger Straße gewährleistet eine gute Sichtbarkeit, Außenwerbung ist nach Absprache am Gebäude möglich.

Die genannten Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines sind wir gerne erreichbar!

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 1.030,00 €

# Lagebeschreibung
Die Verbandsgemeinde Dierdorf ist eine von acht Verbandsgemeinden im Landkreis Neuwied. Die Verbandsgemeinde ist zu dem Oberzentrum Koblenz bzw. zu dem Mittelzentrum Neuwied orientiert. Die Stadt Dierdorf selbst ist ebenfalls Mittelzentrum und u.a. als gewerblicher Entwicklungsort eingestuft. Dierdorf weist mit seinen 6 Ortsgemeinden eine Einwohnerzahl von 5 900 auf.

Dierdorf ist optimal zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Rhein/Main mit einer guten Anbindung an die "Rheinschiene Koblenz/Neuwied" gelegen.

Ideal sind die Anbindungen: Verkehrsgünstig an der A3 mit Verbindungen zu dem ICE Bahnhof Montabaur (ca. 20 Min. und zu den Flughäfen Köln und Frankfurt, sowie zu den Rheinhäfen in Koblenz und Neuwied (ca. 30 Min.). Die Bundesstasse B 413 ist zudem eine wichtige Verkehrsverbindung zu dem ebenfalls wirtschaftlich sale starken Westerwaldkreis und führt durch Dierdorf.
Das Gebäude befindet sich hier in attraktiver Geschäftslage am Stadtrand im bekannten und beliebten „Gewerbepark Märker Wald“. Primär sind hier, neben großflächige Einzelhändler, Betriebe und insbesondere Dienstleister diverser Branchen vertreten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich u.a. auch die Filiale der Westerwald Bank eG, zudem sind namhafte Handelsunternehmen wie REWE XL, KIK, Takko, Aldi, Lidl, DM, Mister+Lady und Freßnapf im Märker Wald vertreten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 39,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.06.2015
Gültig bis: 2025-06-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1 012 5 VL

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