□ ImmoPoint □ sale 1. BEZUG nach SANIERUNG !!! klein & gemütlich - Zwischen Seilersee und Zentrum - inkl. EBK - Gartennutzung (IP 1 KT 25 - UG6)
□ ImmoPoint □ sale 1. BEZUG nach SANIERUNG !!! klein & gemütlich - Zwischen Seilersee und Zentrum - inkl. EBK - Gartennutzung (IP 1 KT 25 - UG6), # ObjektbeschreibungENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 24042014- gültig bis: 24042024- Art des Energieausweises: nach Verbrauch-.
Product code: □ ImmoPoint □ sale 1. BEZUG nach SANIERUNG !!! klein & gemütlich - Zwischen Seilersee und Zentrum - inkl. EBK - Gartennutzung (IP 1 KT 25 - UG6)
# Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 24.04.2014
- gültig bis: 24.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124,45 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1936
---------------
**
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
** IP 1 KT 25 – UG6 ** angeben!
Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
** www.immopoint.info **
** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.
1. BEZUG nach SANIERUNG !!! klein & gemütlich - Zwischen Seilersse und Zentrum - inkl. EBK - Gartennutzung (IP 1 KT 25 - UG6)
UG (Souterrain) im 8 Familienhaus
ca. 25 m²
1 Wohn/Schlafzimmer
1 kleine, offene Küche (Pentry)
1 Bad mit Fenster
großer Gemeinschaftsgarten
270,- € Kaltmiete inkl. kleiner Einbauküche (NEU)
70,- € Nebenkosten inkl. Heizung bei 1er Person
-------
340,- € Warmmiete
810,00 € Kaution
KEINE MAKLERCOURTAGE
* DAS HAUS:
Das gepflegte und sanierte 8-Familienhaus liegt in der Mendener Str. zwischen der Iserlohner Innenstadt und dem Seilersee. Trotz der Lage zentralen ist die Immobile überraschend ruhig, da sie größtenteils nach hinten zum Garten liegt.
Dieses Haus wurde vom Heizsystem bereits saniert. Das Treppenhaus ist ebenfalls neu und hell gestallten worden.
Die geringen Heizkosten sprechen hier für die Qualität des Systems. Die Gas-Zentralheizung mit wird jährliche verbrauchsorientierter abgerechnet.
Gleiches gilt auch für die Nebenkostenabrechnung mit Wasser, Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Strassenkehren,… etc.
* DIE WOHNUNG:
Nettes kleines Appartement inkl. Einbauküche. 1. BEZUG nach GRUNDSANIERUNG
Die perfekte Lösung für Pendler, die eine 2. Wohnung suchen oder wenig Ansprüche stellen.
Die Alternative zu teuren Hotelzimmern!
Das Zimmer ist neu tapeziert und gestrichen worden, sodass der neue Mieter nach Wunsch direkt einziehen kann.
Das Appartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum inkl. Einbauschrank, einer Single-Küche (NEU) im Nebenraum, einem kleinem Flur und einem Tageslicht-Bad (NEU) mit Dusche.
Ihre Waschmaschine findet im Waschkeller Platz.
* DER GARTEN:
Zum Grillen und Entspannen lädt der Garten vor Ihrem Fenster ein
Dieser wird durch den Gärtner gepflegt und lässt Sie auf Grund der überraschenden Ruhe ganz vergessen, dass Sie mitten in der Stadt wohnen.
* PARKEN:
Öffentliche, kostenlose Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.
* SONSTIGES:
Hunde oder Katzen dürfen hier leider nur nach vorheriger Absprache mit einziehen.
# Ausstattung
Die Wohnung wurde gerade für Sie Grundsaniert.
ALLES NEU
* NEUES Duschbad mit Fenster
* NEU tapeziert
* NEU gestrichen
* NEUE, klein Einbauküche (Pentry)
* Gas Zentralheizung (jährliche, verbrauchsorientierte Abrechnung)
* eigener Wasserzähler (jährliche, verbrauchsorientierte Abrechnung)
* Rollläden
* Einbauschrank
* ISO-Verglasung
* DSL-tauglich
* Kabel (UnityMedia/Vodafone) möglich
* LTE möglich
* saniertes Treppenhaus
- RAUMAUFTEILUNG -
1 Wohn/Schlafzimmer
1 halb offene Pentry- Küche
1 Bad mit Dusche und Fenster
1 Waschkeller
1 großer Gemeinschaftsgarten
öffentliche und kostenlose Parkplätze vor der Tür
Jahr der Heizungssanierung: 2006
Jahr der Haussanierung: 2015
Jahr der Wohnungssanierung: 2022
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: Euro = 3 Monatskaltmieten
Gartenfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus steht zentrumsnahe in der Mendener Str. zwischen dem Seilersee (BiTS) und der Fußgängerzone.
Den Seilersee (750m) und die Fachhochschule BiTS (650m) sowie das Iserlohner Zentrum (900m) mit Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.
Trotz der zentralen Lage werden Sie über die Ruhe im Garten, der zum lernen, chillen oder grillen einlädt und von einem Hausmeister gepflegt wird, überrascht sein.
Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, Kaufland...200m), Bushaltestelle, Ärzte, Schulen
sowie Kindergarten, BiTS und FH, Seilersee-Bad... erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.
Ein Spaziergang am Seilersee, ein Besuch in der Seilerseebad-Sauna oder der nächste Kinoabend, finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.Entfernungen:
Autobahn 2,5 km
Fernbahnhof 1,8 km
Flughafen 20,7 km
U/S Bahn 1,8 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
6.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur sale noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.
Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.
Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.
Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.
Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung
ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopointemail.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.45 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IP1KT25UG-6b.
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 24.04.2014
- gültig bis: 24.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124,45 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1936
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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
** IP 1 KT 25 – UG6 ** angeben!
Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
** www.immopoint.info **
** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.
1. BEZUG nach SANIERUNG !!! klein & gemütlich - Zwischen Seilersse und Zentrum - inkl. EBK - Gartennutzung (IP 1 KT 25 - UG6)
UG (Souterrain) im 8 Familienhaus
ca. 25 m²
1 Wohn/Schlafzimmer
1 kleine, offene Küche (Pentry)
1 Bad mit Fenster
großer Gemeinschaftsgarten
270,- € Kaltmiete inkl. kleiner Einbauküche (NEU)
70,- € Nebenkosten inkl. Heizung bei 1er Person
-------
340,- € Warmmiete
810,00 € Kaution
KEINE MAKLERCOURTAGE
* DAS HAUS:
Das gepflegte und sanierte 8-Familienhaus liegt in der Mendener Str. zwischen der Iserlohner Innenstadt und dem Seilersee. Trotz der Lage zentralen ist die Immobile überraschend ruhig, da sie größtenteils nach hinten zum Garten liegt.
Dieses Haus wurde vom Heizsystem bereits saniert. Das Treppenhaus ist ebenfalls neu und hell gestallten worden.
Die geringen Heizkosten sprechen hier für die Qualität des Systems. Die Gas-Zentralheizung mit wird jährliche verbrauchsorientierter abgerechnet.
Gleiches gilt auch für die Nebenkostenabrechnung mit Wasser, Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Strassenkehren,… etc.
* DIE WOHNUNG:
Nettes kleines Appartement inkl. Einbauküche. 1. BEZUG nach GRUNDSANIERUNG
Die perfekte Lösung für Pendler, die eine 2. Wohnung suchen oder wenig Ansprüche stellen.
Die Alternative zu teuren Hotelzimmern!
Das Zimmer ist neu tapeziert und gestrichen worden, sodass der neue Mieter nach Wunsch direkt einziehen kann.
Das Appartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum inkl. Einbauschrank, einer Single-Küche (NEU) im Nebenraum, einem kleinem Flur und einem Tageslicht-Bad (NEU) mit Dusche.
Ihre Waschmaschine findet im Waschkeller Platz.
* DER GARTEN:
Zum Grillen und Entspannen lädt der Garten vor Ihrem Fenster ein
Dieser wird durch den Gärtner gepflegt und lässt Sie auf Grund der überraschenden Ruhe ganz vergessen, dass Sie mitten in der Stadt wohnen.
* PARKEN:
Öffentliche, kostenlose Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.
* SONSTIGES:
Hunde oder Katzen dürfen hier leider nur nach vorheriger Absprache mit einziehen.
# Ausstattung
Die Wohnung wurde gerade für Sie Grundsaniert.
ALLES NEU
* NEUES Duschbad mit Fenster
* NEU tapeziert
* NEU gestrichen
* NEUE, klein Einbauküche (Pentry)
* Gas Zentralheizung (jährliche, verbrauchsorientierte Abrechnung)
* eigener Wasserzähler (jährliche, verbrauchsorientierte Abrechnung)
* Rollläden
* Einbauschrank
* ISO-Verglasung
* DSL-tauglich
* Kabel (UnityMedia/Vodafone) möglich
* LTE möglich
* saniertes Treppenhaus
- RAUMAUFTEILUNG -
1 Wohn/Schlafzimmer
1 halb offene Pentry- Küche
1 Bad mit Dusche und Fenster
1 Waschkeller
1 großer Gemeinschaftsgarten
öffentliche und kostenlose Parkplätze vor der Tür
Jahr der Heizungssanierung: 2006
Jahr der Haussanierung: 2015
Jahr der Wohnungssanierung: 2022
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: Euro = 3 Monatskaltmieten
Gartenfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus steht zentrumsnahe in der Mendener Str. zwischen dem Seilersee (BiTS) und der Fußgängerzone.
Den Seilersee (750m) und die Fachhochschule BiTS (650m) sowie das Iserlohner Zentrum (900m) mit Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.
Trotz der zentralen Lage werden Sie über die Ruhe im Garten, der zum lernen, chillen oder grillen einlädt und von einem Hausmeister gepflegt wird, überrascht sein.
Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, Kaufland...200m), Bushaltestelle, Ärzte, Schulen
sowie Kindergarten, BiTS und FH, Seilersee-Bad... erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.
Ein Spaziergang am Seilersee, ein Besuch in der Seilerseebad-Sauna oder der nächste Kinoabend, finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.Entfernungen:
Autobahn 2,5 km
Fernbahnhof 1,8 km
Flughafen 20,7 km
U/S Bahn 1,8 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
6.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur sale noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.
Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.
Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.
Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.
Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung
ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopointemail.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.45 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IP1KT25UG-6b.