Rollstuhlgerechte Terrassenwohnung mit buchbaren ambulanten Pflegedienst sale vor Ort

# Objektbeschreibung
Servicewohnen - ein Lebensgefühl auf hohem Niveau

Die neu entstandene Marcolini Residenz ist speziell auf Senioren zugeschnitten, ein selbstbestimmtes und zugleich altersgerechtes Leben sind hier perfekt vereint.

Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in der komfortablen Marcolini Residenz. Der zentrumsnahe Stadtteil Friedrichstadt bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur, direkt vor dem Haus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für alle Waren des täglichen Bedarfs und Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr. In diesem schönen Anwesen entstanden insgesamt 65 Wohnungen, Apartments und 2-Raum-Wohnungen zwischen ca. 35 bis ca. 64 qm. Alle Etagen und der Keller sind bequem und barrierefrei über die 2 Personenaufzüge erreichbar. Der schön gestaltete grüne und ruhige Innenhof bietet Ihnen Fläche zum Verweilen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Küchen sind offen zum Wohnraum hin gestaltet. Der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Aussenjalousien gewährleistet. Die Fußböden sind mit Vinylbelag und Fußbodenheizung ausgestattet, die hochwertigen Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche und sind rollstuhlgerecht gestaltet. Zu allen Wohnungen gehört zudem ein Kellerabteil.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19696"

# Ausstattung
Ausstattung und Details:
- helle Wohnung im Erdgeschoss
- 2 Aufzüge, alle Etagen sich bequem und barrierefrei erreichbar
- Haustür mit elektrischem Türöffner mittels Transponder
- schöne Terrasse zur Straßenseite
- großes rollstuhlgerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Küche zum Wohnraum offen
- ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden
- Fußbodenheizung, Bedienungteilweise digital
- Wohnraumbelüftung
- dreifach verglaste Fenster
- Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- eigener Waschmaschinenanschluss im Waschraum
- Kellerabteil vorhanden
- Trockenraum und Fahrradraum im Erdgeschoss
- Kabel-TV-Gebühren sind in den Nebenkosten bereits enthalten
- DSL verfügbar
- Haustierhaltung auf Anfrage gestattet
- ambulanter Pflegedienst vor Ort, für eine Pauschale von ca. 130 Euro mtl. können Sie auf Wunsch umfangreiche Leistungen in Anspruch nehmen
- ein Pkw-Stellplatz kann zum Preis von 60 Euro mtl. angemietet werden

# Weitere sale Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Gesamtfläche: ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt.
Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen

# Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 57,
Heizungsart: Fernwärme,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieeffizienzklasse: B,
Baujahr: 2020

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 08.04.2030
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 19696

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