2-ZW! mit sale Fahrstuhl!! Erdgeschoss!!! zum 01.04.2023!!!

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
ein massiv Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Wohnung N2
2-ZW im Erdgeschoss, Duschbad, Terrasse, Wohnzimmer mit offener Küche,Separater Abstellraum,- 3-fach Verglasung.

# Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Fensterfalzlüfter System
- Solaranlagen für Warmwasser
- Fliesen in Bad
- Vinyl in Abstellraum, Flur, 1 x Schlafzimmer, Wohnzimmer&/Küche
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
-Video Türsprechanlage
-SAT Anlagen
- Aufzug
-1 Stellplatze
- Fahrradraumraum
- Privater Spielplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Fredenbeck liegt zwischen Hamburg und Bremen auf der Stader Geest. Die Region ist ländlich geprägt. Über die Hauptverbindungen der B 73 aus Richtung Hamburg und B 74 aus Richtung Bremerhaven und über die L 123 und L 124 führt der Weg in das Schwinge Tal mit umfangreichen Waldbeständen und Mooren. Der Bahnhof Fredenbeck liegt an der Bahnstrecke Stade–Osterholz-Scharmbeck.
Durch die B 74, die durch den Ortsteil Schwinge führt, ist Fredenbeck an das überregionale Verkehrsnetz und in Zukunft auch an die A 26 angebunden.
Fredenbeck verfügt auch Rewe, Edeka, Aldi, Penny, Rossmann, Hol 'Ab, Stader Saatzucht Ärzten, Kindergarten, Grund- und Realschule mit gymnasialem Angebot, Banken, Friseuren, Restaurants, Tankstelle, www.vfl-fredenbeck.de, www.fcfredenbeck.de, www.sv-fredenbeck.de,

Lagebeschreibung: www.fredenbeck.de usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Kaution x 3 Kaltmieten, eine Mitkautionsbürgschaft ist ausgeschlossen.
Mietkaution kann man auch in 3 Raten zahlen
- Strom zahlen die Mieter direkt an die Versorger.
- keine Maklercourtage
- WG-geeignet
- Haustiere erlaubt

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 244561

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