Sale 1 Raum Wohnung zu vermieten

* **Lage**

Die bunte Stadt am sale Harz mit Ihren ca. 34000 Einwohnern liegt am

Nordrand des größten norddeutschen Mittelgebirges.

Durch die zentrale Lage und guten Verkehrsanbindunge n der

Stadt Wernigerode sind Städte wie Magdeburg (60 min ),

Braunschweig (40 min) oder der Flughafen Halle / Leipzig in ca.

90 min über die A 36 schnell zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage.

In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A 36 oder auch im

Stadtzentrum.

* **Objektbeschreibung**

Die 1 Raum Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten

Mehrfamilienhauses ( BJ ca 1955 ) im Seigerhüttenweg.

Im Hausaufgang befinden sich 9 Wohnungen auf 3 Etagen.

Alle Wohnungen verfügen über eigene Heizungsanlagen. Somit können Sie Ihren Gasverbrauch direkt steuern.

Die Wohnung wurde aktuell frisch saniert:

* neuer Anstrich,
* neue Schalter und Steckdosen
* neuer Fliesenspiegel in der Küche
* neues Waschbecken im Bad
* neuer Bodenbelag.

Somit ist die Wohnung die perfekte Basis für Ihre Studienzeit, Ihren

Berufswechsel, und natürlich auch für alle anderen Gegebenheiten.

* **Raumaufteilung**

Der clever gestaltete Grundriss nutzt die bestehenden Platzverhältnisse

sehr gut aus. Im Flur ist bereits ein Einbauschrank integriert.

Das Badezimmer ist mit Badewanne WC Waschtisch ausgestattet.

Hier befinden sich auch die Gasgeräte für Heizung und Warmwasser.

Die Küche wurde aktuell mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet und

bietet genügend Platz für eine kleine Küchenzeile.

Das Wohn/Schlafzimmer bietet genügend Platz um einen Schlafbereich

und eine Couch aufzustellen.

Direkt vom Wohnzimmer gelangen sie auf dem Balkon.

Im Keller gibt es noch einen Mieterkeller sowie einen gemeinschaftlichen

Fahrradkeller.

* **Besichtigungstermine**

Besichtigungstermine können kurzfristig durchgeführt werden.

Melden Sie sich einfach bei uns.

* **Energieausweis**
Endenergieverbrauch: 53 kWh/(m²a)
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

.