Gemütliche 3,5 Raum Wohnung mit modernem sale Vinylboden! Tageslichtbadezimmer & Balkon!

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Eintauchen und wohlfühlen, das ist hier das Motto!
Das modernisierte Gebäude könnte Ihr neues Zuhause werden!
Es erwartet Sie eine toll geschnittene 3,5 Raum Wohnung, welche mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet wird. Zudem führen wir vor Ihrem Einzug folgende weitere Arbeiten für Sie an der Wohnung aus:

- Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen und Lichtschalter
- neues Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Stand-WC, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss)
- moderner Fliesenspiegel in der Küche (weiß)
- Tapezieren und Streichen der Decken
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
- Erneuerung der Innentüren inkl. Türzargen (weiß)

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, d.h. die Gestaltung der Wandflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack.

Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der alle Räume der Wohnung zentral zu erreichen sind. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und der einzelnen Raumzuschnitte ausgerichtet auf die Familie mit einem Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Rechtsseitig gelegen befindet sich das Tageslichtbadezimmer sowie die Küche, linksseitig gelangen Sie in das Wohn- sowie Schlafzimmer. Von der Diele geradeaus gelegen ist das Kinderzimmer. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, welcher von der Küche aus zu betreten ist.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser attraktiven Wohnung!

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Holzdielen; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 27.12.22

# Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 sale Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-22
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0258130003

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