Renovierte 2-Zi.-EG-Whg. mit sale Einbauküche Nähe Niederfeldsee

** Update 17.12.22 ** RESERVIERT für die Teilnehmer einer bereits erfolgten Besichtigung.

389 € Kaltmiete, 2 Zi., 45 m² Fläche, 549 € Warmmiete

Siemensstr. 28, Altendorf, 45143 Essen
https://goo.gl/maps/AfucymANrprxnbaE7

Allgemeine Informationen
Typ: Erdgeschosswohnung
Etage: 0 von 3
Wohnfläche ca. 45 m²
Nutzfläche (Keller) ca. 8 m²
Bezugsfrei ab 01.01.2023
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer 1
Wohnzimmer mit offener Küche 1
Einbauküche vorhanden
Haustiere: Nach Vereinbarung

Kosten
Kaltmiete 389 €
Nebenkosten + 80 €
Heizkosten + 80 €
Gesamtmiete: 549 €
Kaution: 1167 €

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1955
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2002
Zu vermietende Wohnung: Renoviert 2022
Ausstattung: Mittlere Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: -
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweisart: Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 187,1 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1955

Objektbeschreibung
In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage befindet sich diese schicke 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Gemeinschaftsgarten.

Auf ca. 45 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen ein optimaler Schnitt der Wohnung hohen Komfort, aufgeteilt auf 2 Zimmer, eine Wohnküche und ein sale Badezimmer mit Badewanne.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Ausstattung
* Gemütliche und sanierte Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Haus
* ISO-Fenster
* ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden
* Waschkeller steht zur Verfügung
* Badezimmer ist renoviert, mit erneuertem Porzellan und Armaturen
* Einbauküche vorhanden
* sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet
* Keller vorhanden

Lage
Willkommen in Essen - im Stadtteil Altendorf.
In einer ruhigen Nebenstraße liegt die gepflegte Wohnanlage.
Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Kleinen gibt es Schulen und Kindergärten, die zu Fuß gut erreichbar sind.
Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung.
Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe sowie Sportvereine in der Umgebung.

* TOP LAGE in Altendorf, nicht weit vom Niederfeldsee!
* in ca. 15 Min. am HBF Essen od. an der Uni Essen
* gute Einkaufsmöglichkeiten
* gute Parkmöglichkeiten direkt am Haus
* Das Gebäude, in dem sich die Whg. befindet, liegt nahe an einem Erholungspark, der Sie zum Joggen, Rad fahren oder Spaziergängen einlädt.
Die nächsten Haltestellen sind "Röntgenstr.", 5 min Fußweg von der Wohnung, dort fährt z.B. die Linie 105 in die Essener Innenstadt.
Der S-Bahnhof "Essen-West" ist ca. 10 min Fußweg entfernt.


Sonstiges
Das Objekt wird für Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Eine positive Schufa setzen wir voraus.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Telefonische Auskünfte zu dem Angebot erteilen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften bei der Erstanfrage leider nicht mehr. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage dennoch auch Ihre aktuelle Telefonnummer an.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

* Kaution zahlbar in Raten!


Fotos:
Niederfeldsee-Foto-Lizenzen: Wiki05, Essen-Altendorf, Niederfeldsee 01, CC BY-SA 4.0, © Steffen Schmitz (Carschten) / Wikimedia Commons / CC BY-SA 4.0, Essen, Niederfeldsee, 2020-05 CN-04, CC BY-SA 4.0

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