Product code: Frisch saniert! Zwei-Zimmer-Wohnung! sale
# Objektbeschreibung
Ihre Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Haus wird derzeit gemischt genutzt; Wohnungen wechseln sich mit Praxiseinheiten und einem Immobiliendienstleister ab.
Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung wurde in den letzten Jahren als Praxis genutzt und aktuell umfangreich zu Wohnzwecken umgebaut und liebevoll kernsaniert.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung. Ein großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung rundet das Angebot ab.
Bis zu zwei Stellplätze können im Hinterhof zusätzlich für 35 € zzgl. Nebenkosten pro Stellplatz/Monat angemietet werden.
# Ausstattung
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- sonniger Süd-West-Balkon
- großzügige Diele
- hochwertiger Vinylboden der Firma Meister (inkl. Küche)
- Steckdosen – Gira Standard 55 in weiss
- teilweise Deckenstrahler
- weiße Wandfliesen in Küche und Bad
- Duschbad
- hochwertige Badausstattung u.a. Geberit Renova Plan
- Gas-Zentralheizung
# Lagebeschreibung
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. In der Mitte zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen liegt die idyllische Stadt in verkehrsgünstiger, dennoch grüner Lage.
Die hervorragend angebundene Lage sorgt für zügige Verbindungen in die Großstädte. In fünf sale Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal.
Der Neue Markt liegt nur ca. 600m entfernt und ist fußläufig gut zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten aller Art bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen an.
Sie wohnen in bevorzugter Wohnlage am Musikantenviertel unweit des ZentrumsEntfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Zentrum 0,6 km
# Sonstiges
Energieausweis: Verbrauch – 129,2 kWh – D – Gas – Bj. 1972
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-14
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1098V.
Ihre Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Haus wird derzeit gemischt genutzt; Wohnungen wechseln sich mit Praxiseinheiten und einem Immobiliendienstleister ab.
Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung wurde in den letzten Jahren als Praxis genutzt und aktuell umfangreich zu Wohnzwecken umgebaut und liebevoll kernsaniert.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung. Ein großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung rundet das Angebot ab.
Bis zu zwei Stellplätze können im Hinterhof zusätzlich für 35 € zzgl. Nebenkosten pro Stellplatz/Monat angemietet werden.
# Ausstattung
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- sonniger Süd-West-Balkon
- großzügige Diele
- hochwertiger Vinylboden der Firma Meister (inkl. Küche)
- Steckdosen – Gira Standard 55 in weiss
- teilweise Deckenstrahler
- weiße Wandfliesen in Küche und Bad
- Duschbad
- hochwertige Badausstattung u.a. Geberit Renova Plan
- Gas-Zentralheizung
# Lagebeschreibung
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. In der Mitte zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen liegt die idyllische Stadt in verkehrsgünstiger, dennoch grüner Lage.
Die hervorragend angebundene Lage sorgt für zügige Verbindungen in die Großstädte. In fünf sale Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal.
Der Neue Markt liegt nur ca. 600m entfernt und ist fußläufig gut zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten aller Art bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen an.
Sie wohnen in bevorzugter Wohnlage am Musikantenviertel unweit des ZentrumsEntfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Zentrum 0,6 km
# Sonstiges
Energieausweis: Verbrauch – 129,2 kWh – D – Gas – Bj. 1972
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-14
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1098V.