Sale Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad im Lutherviertel
Sale Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad im Lutherviertel, # ObjektbeschreibungImmo-Nr: Ka73-05Link zur Videobesichtigung: https://youtube/XTnYN2vrxRMAb sofort wird Ihnen diese gepflegte Wohneinheit zur Anmietung angeboten Hierbei.
Product code: Sale Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad im Lutherviertel
sale # Objektbeschreibung
Immo-Nr: Ka73-05
Link zur Videobesichtigung: https://youtu.be/XTnYN2vrxRM
Ab sofort wird Ihnen diese gepflegte Wohneinheit zur Anmietung angeboten. Hierbei handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon welche sich in einer attraktiven & ruhigen Wohnlage im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit stilistischem sowie originalgetreu gestaltetem Treppenhaus befindet. Vom Flur der Wohnung ist das freundliche & helle Wohnzimmer, das praktisch geschnittene Schlafzimmer, das einladende Kinderzimmer, die großzügige Küche sowie das mit Dusche und Wanne ausgestattete Tageslichtbadezimmer erreichbar. Der Zugang zum straßenabgewendeten Ost-Balkon erfolgt von der Küche aus. Zugehörig zur Wohneinheit ist ein Abstellraum auf halber Etage sowie ein abschließbares Kellerabteil.
Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Immobiliensuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche.
# Ausstattung
Bodenbeläge: Laminatboden im Flur & in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche & im Badezimmer
- praktischer Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung, somit ist kein Durchgangszimmer vorhanden
- großzügiges Wohnzimmer
- optimal geschnittenes Schlafzimmer
- einladendes Kinderzimmer
- helle Küche mit Abstellnische, Fliesenspiegel und Zugang zum Balkon
- gemütlicher Balkon mit Außenbeleuchtung & Steckdose in ruhiger Ost-Ausrichtung in den Garten
- geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum auf halber Etage
- abschließbares Kellerabteil vorhanden
- Glasfaseranschluss für ungebremste Surfgeschwindigkeit vorhanden
- Garten zur Nutzung für alle Mieter vorhanden
- Hausreinigung inklusive
- kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Der Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel verfügt gegenüber den sonstigen Stadtteilen über die kleinste Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt.
Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche.
Aufgrund seiner baulichen Strukturen, der guten verkehrlichen Infrastruktur und seiner innenstadtnahen Lage (ca. 10–20 Minuten Fußweg durch den Park der Opfer des Faschismus zur Innenstadt) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel insgesamt als einen potentiell sehr attraktiven Wohnstandort. Es soll daher der Stadtteil durch verschiedene Projekte in den nächsten Jahren gefördert werden, unter anderem durch die Entlastung vom Durchgangsverkehr, den Bau eines Radweges vom Lutherviertel zum Campus der Technischen Universität an der Reichenhainer Straße und eine Verbesserung des Wohnumfeldes durch eine Vergrößerung der Grün- und Freiflächen.
Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 62, Buslinie 82Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,4 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 10,8 km
Zentrum 3,2 km
# Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-03
Baujahr: 1915
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Ka73-05.2.
Immo-Nr: Ka73-05
Link zur Videobesichtigung: https://youtu.be/XTnYN2vrxRM
Ab sofort wird Ihnen diese gepflegte Wohneinheit zur Anmietung angeboten. Hierbei handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon welche sich in einer attraktiven & ruhigen Wohnlage im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit stilistischem sowie originalgetreu gestaltetem Treppenhaus befindet. Vom Flur der Wohnung ist das freundliche & helle Wohnzimmer, das praktisch geschnittene Schlafzimmer, das einladende Kinderzimmer, die großzügige Küche sowie das mit Dusche und Wanne ausgestattete Tageslichtbadezimmer erreichbar. Der Zugang zum straßenabgewendeten Ost-Balkon erfolgt von der Küche aus. Zugehörig zur Wohneinheit ist ein Abstellraum auf halber Etage sowie ein abschließbares Kellerabteil.
Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Immobiliensuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche.
# Ausstattung
Bodenbeläge: Laminatboden im Flur & in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche & im Badezimmer
- praktischer Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung, somit ist kein Durchgangszimmer vorhanden
- großzügiges Wohnzimmer
- optimal geschnittenes Schlafzimmer
- einladendes Kinderzimmer
- helle Küche mit Abstellnische, Fliesenspiegel und Zugang zum Balkon
- gemütlicher Balkon mit Außenbeleuchtung & Steckdose in ruhiger Ost-Ausrichtung in den Garten
- geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum auf halber Etage
- abschließbares Kellerabteil vorhanden
- Glasfaseranschluss für ungebremste Surfgeschwindigkeit vorhanden
- Garten zur Nutzung für alle Mieter vorhanden
- Hausreinigung inklusive
- kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Der Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel verfügt gegenüber den sonstigen Stadtteilen über die kleinste Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt.
Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche.
Aufgrund seiner baulichen Strukturen, der guten verkehrlichen Infrastruktur und seiner innenstadtnahen Lage (ca. 10–20 Minuten Fußweg durch den Park der Opfer des Faschismus zur Innenstadt) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel insgesamt als einen potentiell sehr attraktiven Wohnstandort. Es soll daher der Stadtteil durch verschiedene Projekte in den nächsten Jahren gefördert werden, unter anderem durch die Entlastung vom Durchgangsverkehr, den Bau eines Radweges vom Lutherviertel zum Campus der Technischen Universität an der Reichenhainer Straße und eine Verbesserung des Wohnumfeldes durch eine Vergrößerung der Grün- und Freiflächen.
Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 62, Buslinie 82Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,4 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 10,8 km
Zentrum 3,2 km
# Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-03
Baujahr: 1915
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Ka73-05.2.