Product code: Mit WBS! So gut und günstig… sale ideal für die kleine Familie!
# Objektbeschreibung
Schön geschnittene Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses - mit Balkon.
Auf ca. 84 m² verteilen sich folgende Räume: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Diele, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC sowie Badezimmer mit Badewanne.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein geräumiger separater Kellerraum, außerdem sind diverse Gemeinschaftsräume im Keller vorhanden: Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum sowie Fahrradkeller.
Einen Stellplatz unmittelbar am Haus können Sie auf Wunsch zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 15,60 EUR zusätzlich anmieten.
Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung ein Wohnberechtigungsschein (WBS) zwingend erforderlich ist.
# Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihr freundliches Ambiente mit:
- PVC-Boden in Laminatoptik im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie den Kinderzimmern,
- hellem Fliesenbelag in Küche, Diele, Gäste-WC und Bad,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung im Wohn- und Schlafzimmer,
- VELUX- Fenstern in Holz in der Küche sowie den beiden Kinderzimmern,
- Innentüren und Rahmen in weiß,
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung,
- separaten Wasserzählern zur verbrauchsabhängigen Abrechnung,
- Gemeinschafts-SAT-Anlage,
- Waschmaschinenanschluss im Keller
etc.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 15,60 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne jeglichen Durchgangsverkehr innerhalb eines innenstadtnahen Wohngebietes von Linnich. In der Nachbarschaft erwarten Sie ausschließlich gepflegte und hochwertige Ein- sale und Mehrfamilienhäuser. Die kinderfreundliche Lage wird noch durch einen großen öffentlichen Spielplatz vor dem Haus unterstrichen.
Linnich bietet Ihnen alle Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten etc. Diese sind überwiegend auch bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus besticht die Wohnlage durch ihren hohen Freizeitwert und die Nähe zu Wiesen, Feldern und der Rur.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorbildlich, neben diversen Buslinien steht Ihnen auch die Rurtalbahn zur Verfügung, die in kurzem Takt nach Düren bzw. in die Eifel fährt. Auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 46 und A 44 gelangen Sie in Erkelenz bzw. Jülich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Gültig bis: 27.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 126993250#JL0Tdc.
Schön geschnittene Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses - mit Balkon.
Auf ca. 84 m² verteilen sich folgende Räume: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Diele, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC sowie Badezimmer mit Badewanne.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein geräumiger separater Kellerraum, außerdem sind diverse Gemeinschaftsräume im Keller vorhanden: Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum sowie Fahrradkeller.
Einen Stellplatz unmittelbar am Haus können Sie auf Wunsch zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 15,60 EUR zusätzlich anmieten.
Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung ein Wohnberechtigungsschein (WBS) zwingend erforderlich ist.
# Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihr freundliches Ambiente mit:
- PVC-Boden in Laminatoptik im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie den Kinderzimmern,
- hellem Fliesenbelag in Küche, Diele, Gäste-WC und Bad,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung im Wohn- und Schlafzimmer,
- VELUX- Fenstern in Holz in der Küche sowie den beiden Kinderzimmern,
- Innentüren und Rahmen in weiß,
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung,
- separaten Wasserzählern zur verbrauchsabhängigen Abrechnung,
- Gemeinschafts-SAT-Anlage,
- Waschmaschinenanschluss im Keller
etc.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 15,60 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne jeglichen Durchgangsverkehr innerhalb eines innenstadtnahen Wohngebietes von Linnich. In der Nachbarschaft erwarten Sie ausschließlich gepflegte und hochwertige Ein- sale und Mehrfamilienhäuser. Die kinderfreundliche Lage wird noch durch einen großen öffentlichen Spielplatz vor dem Haus unterstrichen.
Linnich bietet Ihnen alle Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten etc. Diese sind überwiegend auch bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus besticht die Wohnlage durch ihren hohen Freizeitwert und die Nähe zu Wiesen, Feldern und der Rur.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorbildlich, neben diversen Buslinien steht Ihnen auch die Rurtalbahn zur Verfügung, die in kurzem Takt nach Düren bzw. in die Eifel fährt. Auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 46 und A 44 gelangen Sie in Erkelenz bzw. Jülich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Gültig bis: 27.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 126993250#JL0Tdc.