Product code: Komplett renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in sale ruhiger Ortslage von Thum!
sale # Objektbeschreibung
In zentraler und trotzdem ruhiger Ortslage von Thum befindet sich diese 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen ca. 17 m² großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Sonnenbalkon (ca. 5 m²), die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne, Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen und wirken durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Besonders zu betonen ist auch der Weitblick in die Natur vom Balkon aus.
Für Nebengelass, wie einen Abstellraum im Keller, ist ebenfalls gesorgt. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befinden sich jede Menge PKW-Stellplätze, ein Gartenbereich sowie die Möglichkeit, die Wäsche im Freien zu trocknen.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden am und im Gebäude seit dem Jahr 2016 vorgenommen:
-Wärmedämmung und Anstrich Fassade
-Wärmedämmung Kellerdecke/Geschossdecken
-Neueinbau Heizungsanlage auf Basis Brennwerttechnik bzw. Kraftwärmekopplung incl. Trinkwassererwärmung
-Erneuerung Außentüren und Fenster
-Anbau Balkonanlage
-Außenanlagen, Wege
-Schaffung von Überdachung, Wetterschutzmaßnahmen im Hauseingangsbereich
-Neubau Gegensprechanlagen, Beleuchtungsanlagen
-Dachdeckung
-Malerarbeiten
# Ausstattung
- 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss, WE 15
- Sonnenbalkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Tageslichtbad mit Wanne
- helle, freundliche Räume
- Abstellräume im Keller
- PKW-Stellplätze vorhanden
- eine Hundehaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
# Lagebeschreibung
In einer familienfreundlichen und ruhig gelegenen Wohnsiedlung von Thum befindet sich diese Wohnung.
Ein Supermarkt ist ca. 800 m entfernt, ein Bäcker und Fleischer sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort ansässig.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Thum hat ca. 5.800 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Chemnitz ( ca. 20 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72. Die B 95 verläuft direkt durch Thum.
In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen.
# Sonstiges
Im Exposé zeigen wir Referenzbilder einer vergleichbaren Wohnung im Objekt.
Gern kann diese Wohnung besichtigt werden. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 03733-4289964.
Kaution: 2 Kaltmieten
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-05-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4744.
In zentraler und trotzdem ruhiger Ortslage von Thum befindet sich diese 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen ca. 17 m² großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Sonnenbalkon (ca. 5 m²), die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne, Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen und wirken durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Besonders zu betonen ist auch der Weitblick in die Natur vom Balkon aus.
Für Nebengelass, wie einen Abstellraum im Keller, ist ebenfalls gesorgt. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befinden sich jede Menge PKW-Stellplätze, ein Gartenbereich sowie die Möglichkeit, die Wäsche im Freien zu trocknen.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden am und im Gebäude seit dem Jahr 2016 vorgenommen:
-Wärmedämmung und Anstrich Fassade
-Wärmedämmung Kellerdecke/Geschossdecken
-Neueinbau Heizungsanlage auf Basis Brennwerttechnik bzw. Kraftwärmekopplung incl. Trinkwassererwärmung
-Erneuerung Außentüren und Fenster
-Anbau Balkonanlage
-Außenanlagen, Wege
-Schaffung von Überdachung, Wetterschutzmaßnahmen im Hauseingangsbereich
-Neubau Gegensprechanlagen, Beleuchtungsanlagen
-Dachdeckung
-Malerarbeiten
# Ausstattung
- 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss, WE 15
- Sonnenbalkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Tageslichtbad mit Wanne
- helle, freundliche Räume
- Abstellräume im Keller
- PKW-Stellplätze vorhanden
- eine Hundehaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
# Lagebeschreibung
In einer familienfreundlichen und ruhig gelegenen Wohnsiedlung von Thum befindet sich diese Wohnung.
Ein Supermarkt ist ca. 800 m entfernt, ein Bäcker und Fleischer sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort ansässig.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Thum hat ca. 5.800 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Chemnitz ( ca. 20 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72. Die B 95 verläuft direkt durch Thum.
In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen.
# Sonstiges
Im Exposé zeigen wir Referenzbilder einer vergleichbaren Wohnung im Objekt.
Gern kann diese Wohnung besichtigt werden. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 03733-4289964.
Kaution: 2 Kaltmieten
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-05-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4744.