Product code: Top sanierte 2-Zi-Wohnung sale mit Traumküche im Stadtzentrum!
# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist ein Glücksfall für alle, die eine ruhige, zentrale Wohnlage, Panoramablick und eine hochwertige Werkhaus-Traumküche zu schätzen wissen!
Die ideal geschnittene 2-Zi-Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift!) einer gepflegten Wohnanlage in Bahnhofsnähe im Zentrum Rosenheims.
Die Wohnung wurde umfangreich saniert: neue Elektrik, neue Böden, frisch gestrichen und eine Traumküche mit Natursteinplatte, Kochfeld mit Bora-Lüftungstechnik, Backofen auf Arbeitshöhe und, und, und....
Betritt man die Wohnung, gelangt man in den zentralen Dielenbereich, von hier aus erreichen Sie alle Räume. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon mit Verschattungsmöglichkeit. Vom Balkon haben Sie einen sensationellen Blick über die Dächer hinweg in die Berge.
Hier lassen sich Sonnenstunden genießen.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber auf der Nordseite und ist perfekt für Bett, Schrank & Co.
Die separate Küche ist mit einer Traumküche aus dem Hause Werkhaus ausgestattet.
Das Bad ist technisch saniert und in hellgrauem Retro-Style belassen. Mit Badewanne, WC und Waschtisch ist alles vorhanden. Die Waschmaschine ist optional in einer praktischen Nische in der Diele zu stellen - hier ist ein Anschluss vorgesehen.
Das Platzangebot wird durch einen TG-Stellplatz im Haus und ein Kellerabteil abgerundet.
# Ausstattung
* beste Stadtlage
* gut geschnittene 2-Zi-Wohnung
* Erstbezug nach Sanierung
* Werkhaus Einbauküche
* überdachter Südbalkon
* sensationeller Bergblick
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
Energieangaben:
Baujahr: 1970
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Rosenheim ist seit jeher Wohnort von größter Attraktivität. Die Wohnung ist ideal für Pendler nach München, die auf ein Auto verzichten wollen, da der Bahnhof ideal fußläufig erreichbar ist. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salinpark mit dem sale Rosenheimer Kultur- und Kongresszentrum bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturgestaltung in nächster Nähe. Die Fußgängerzone ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-11-18
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1149-2022.
Diese Wohnung ist ein Glücksfall für alle, die eine ruhige, zentrale Wohnlage, Panoramablick und eine hochwertige Werkhaus-Traumküche zu schätzen wissen!
Die ideal geschnittene 2-Zi-Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift!) einer gepflegten Wohnanlage in Bahnhofsnähe im Zentrum Rosenheims.
Die Wohnung wurde umfangreich saniert: neue Elektrik, neue Böden, frisch gestrichen und eine Traumküche mit Natursteinplatte, Kochfeld mit Bora-Lüftungstechnik, Backofen auf Arbeitshöhe und, und, und....
Betritt man die Wohnung, gelangt man in den zentralen Dielenbereich, von hier aus erreichen Sie alle Räume. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon mit Verschattungsmöglichkeit. Vom Balkon haben Sie einen sensationellen Blick über die Dächer hinweg in die Berge.
Hier lassen sich Sonnenstunden genießen.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber auf der Nordseite und ist perfekt für Bett, Schrank & Co.
Die separate Küche ist mit einer Traumküche aus dem Hause Werkhaus ausgestattet.
Das Bad ist technisch saniert und in hellgrauem Retro-Style belassen. Mit Badewanne, WC und Waschtisch ist alles vorhanden. Die Waschmaschine ist optional in einer praktischen Nische in der Diele zu stellen - hier ist ein Anschluss vorgesehen.
Das Platzangebot wird durch einen TG-Stellplatz im Haus und ein Kellerabteil abgerundet.
# Ausstattung
* beste Stadtlage
* gut geschnittene 2-Zi-Wohnung
* Erstbezug nach Sanierung
* Werkhaus Einbauküche
* überdachter Südbalkon
* sensationeller Bergblick
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
Energieangaben:
Baujahr: 1970
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Rosenheim ist seit jeher Wohnort von größter Attraktivität. Die Wohnung ist ideal für Pendler nach München, die auf ein Auto verzichten wollen, da der Bahnhof ideal fußläufig erreichbar ist. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salinpark mit dem sale Rosenheimer Kultur- und Kongresszentrum bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturgestaltung in nächster Nähe. Die Fußgängerzone ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-11-18
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1149-2022.